Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Jahren hinzugefügt
- Kategorie: Haus, Startseite
- Typ: Verkauf
- Schlafzimmer: 10
- Badezimmer: 5
- Stockwerk: 3
- Fläche: 400 Quadratfuß
- Grundstücksgröße: 1000 Quadratfuß
- Baujahr: 2020 renoviert
Beschreibung
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Beschreibung:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt - dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Dieses wundbare Landhaus kann aktuell nur als Anlageobjekt erworben werden. Das vollvermietete Zinshaus mit 5 Wohneinheiten liegt in ruhiger Lage in Wernberg.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 380m2 verteilt sich auf drei Ebenen und bietet jede Menge Platz.
Top1 : 70 m2: Erdgeschoßwohnung mit riesigem Garten, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad , WC.
Top2 : 85 m2 Wohnung mit riesigem Balkon im 1. Stock, Gartenmöglichkeit, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
Top3 : 85 m2 Wohnung mit riesigem Balkon im 1. Stock, Gartenmöglichkeit, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, neues Bad WC
Top4 : 55 m2 Wohnung mit riesigem Balkon im 2. Stock, Gartenmöglichkeit, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, neues Bad WC
Top5 : 85 m2 Wohnung mit riesigem Balkon im 2. Stock, Gartenmöglichkeit, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer neues Bad WC
Dieses Objekt sucht nach einem würdevollen Nachfolger, der die teils langjährigen Mieter schätzt.
Das Gebäude wurde immer wieder liebevoll renoviert und erweitert. 2019 wurde eine Wohnung generalsaniert und ein Balkon für alle Einheiten angebracht.Befeuert wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Der derzeitigen durchschnittliche Jahresverbrauch beträgt ca. 3500 l.
Ausreichend Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden - die Errichtung eines Carports wäre möglich.
Lage
Erreichbar ist die Liegenschaft über eine Gemeindestraße.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Nordseite der Liegenschaft.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bauernhöfe mit Hofläden und die Bezirkshauptstadt Villach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Zughaltestelle) ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist aktuell voll vermietet. Der Übergabezeitpunkt wird individuell vereinbart werden.
Die Rendite liegt bei ca. 3%.
Keine Maklergebühr für den Käufer!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, der E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt werden.
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Terminabstimmung möglich. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.Alle Beschreibung anzeigenEnergieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 75fGEE: 1,19