Reihenhaus in Klagenfurt sehr ruhige Lage

Sie suchen ein Reihenhaus in einem gemütlichen und ruhigen Wohnviertel? Dann sollten Sie sich einen Blick in das Reihenhaus nicht entgehen lassen.

Die Liegenschaft liegt in einer kleinen Seitenstraße in Klagenfurt/Welzenegg.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Glan-Radweg. Das Zentrum von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten, Schule, Apotheke, Nahversorger sind allesamt nur ein paar hundert Meter entfernt.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung  (Bushaltestelle) ist in vier Minuten Fußweg erreichbar.

Die Zufahrt befindet sich auf der Ostseite der Liegenschaft. Das Wohnhauses sowie der Garten sind nach Westen ausgerichtet.

Das derzeitige Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von circa 105m², aufgeteilt auf ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss.

Platz für Ihr Auto bietet Ihnen ein Carport.

Das Mitte der 1950er Jahre errichtete Wohnhaus wurde ca. 2013  mit einem Zubau erweitert und um das Carport ergänzt.  Sämtliche Fenster wurden erneuert und mit Jalousien versehen, die Außenfassade wurde modernisiert.

Das Haus ist unterkellert, wobei der Zustand des Kellers dem Baujahr entsprechend ist. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Zentralheizung mit Öl, wobei sich der Heizkessel im Keller befindet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss verfügt diese Immobilie über einen Garderobenbereich mit Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten, die den Blick in den gepflegten Garten freigeben.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Sanitärbereich.

Im Kellergeschoss ist der Heiz-/Technikraum untergebracht.

Energieausweis: Der Energieausweis für diese Immobilie ist in Arbeit.

Das Wohnhaus ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden.

Hinweise:____________________________________________

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.