Grundlagen
Beschreibung
-
Beschreibung:
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Haus mit großzügigem Garten - dann können sie in dieses Haus einziehen und sich rundum Wohlfühlen.
Das im Jahr 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, einer großen überdachten Terrasse sowie den wundervoll angelegten Garten mit Weitblick. Die ruhige Lage und der Ausblick auf die Karawanken laden zum Entspannen und Verweilen auf der großzügigen Terrasse ein.
Die großzügige Wohnfläche von 152m2 verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet jede Menge Platz.
Im Erdgeschoss erwartet sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohn-Essbereich aus, haben sie Zugang zur weitläufig überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit Gerätevollausstattung eine separate Speisekammer. Weiters ist ein Badezimmer sowie ein Büro oder Gästeschlafzimmer im Erdgeschoss angeordnet.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer untergebracht. Im Elternschlafzimmer befindet sich der begehbare Kleiderschrank. Im Badezimmer gibt es Tageslicht. Ein Kinderschlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über separate Balkone. Der Wäscheabwurfschacht führt praktischerweise vom Obergeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum im Keller.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet damit viele Abstell- und Lagerräume. Im gesamten Haus - so auch im Keller - gibt es Fußbodenheizung.Auch die Haustechnik befindet sich im Keller und ist in ordentlichem, funktionsfähigem Zustand.
Die Außeneinheit der Luft-/Wärmepumpe wurde 2020 erneuert. Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore oder Rollläden ausgestattet.
Für ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere KFZ Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Ein toller Abstellraum befindet sich im Anschluss an die Carports.
Auch die geräumige Gartenhütte darf nicht unerwähnt bleiben.
Lage
Erreichbar ist die Liegenschaft über eine Gemeindestraße. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Sie fahren die letzten Meter zum Haus über einen asphaltierten Privatweg. Die Weganteile werden selbstverständlich mitveräußert.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Westseite der Liegenschaft.Das Wohnhauses sowie der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bauernhöfe mit Hofläden und die Bezirkshauptstadt Feldkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist aktuell noch bewohnt. Der Übergabezeitpunkt wird individuell vereinbart werden.
Auf ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, der E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt werden.
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Terminabstimmung möglich. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.Alle Beschreibung anzeigenEnergieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57fGEE: 0,75Heizung: Luftwärmepumpe